Установка системы видеонаблюдения в подъезде многоквартирного дома

Телекамеры в МКД давно уже не редкость, в особенности в крупных городах, где внедрены системы видеомониторинга муниципального уровня. Тем не менее, городские системы видеонаблюдения нередко функционируют лишь номинально: эксплуатирующие их структуры далеко не всегда соблюдают технические и организационные регламенты, операторы не всегда имеют достаточную квалификацию, да и сами камеры во многих случаях имеют недостаточно высокие по современным меркам технические характеристики. Поэтому угрозы, связанные с наличием в подъезде социально неблагополучных жильцов и групп слоняющихся без дела подростков, с деятельностью мошенников и воров-домушников, навязчивых торговцев и распространителей по почтовым ящикам навязчивой рекламы, могут оставаться актуальными и при наличии в доме «муниципальных» телекамер. Однако у жильцов всегда есть возможность проявить инициативу и взять видеоконтроль подъезда в свои руки — установить локальное видеонаблюдение силами специалистов проектно-монтажной компании. Только опыт профессионалов позволит обеспечить необходимый уровень защищённости объекта в ходе эксплуатации такой системы.

Принимая решение об установке телекамер в многоквартирном доме, строительный проект которого не предполагает установки средств ведения видеонаблюдения, необходимо учитывать, что законодательные нормы требуют получения согласия не менее 2/3 собственников квартир и коммерческих помещений, вход в которые осуществляется через подъезд. На общем собрании жильцов необходимо также определиться с местами установки камер: каждый из жителей должен быть в курсе того, в каких именно зонах подъезда ведётся видеонаблюдение. Ещё один важный аспект, который следует иметь в виду при согласовании проекта системы с исполнителем — в сценах наблюдения с высокой степенью детализации могут быть представлены только пространства общего пользования. При невозможности исключения из поля зрения камеры участка территории, находящегося в личной собственности, необходимо принять меры по электронному маскированию видеоизображений. Помимо этого, установленные снаружи и внутри подъезда телекамеры должны выделяться из интерьера, а о том, что в подъезде ведётся видеонаблюдение, жильцов и гостей должна извещать специальная табличка установленного образца: ведение скрытого наблюдения запрещено законом.

Одним из наиболее популярных способов обеспечить безопасный приём гостей в условиях многоквартирного дома стала установка видеодомофона: во вновь вводимом в строй жилье эта опция уже стала стандартной. Изображение с камеры домофона может поступать в общую систему видеонаблюдения подъезда — таким образом жильцы получают возможность оценить обстановку на прилегающей территории. В случае, если эта камера не обеспечивает достаточного обзора, в дополнение к ней могут быть установлены одна-две уличные телекамеры с широкоугольными объективами. Внутриподъездные камеры целесообразно устанавливать в зоне размещения почтовых ящиков, на лифтовых и лестничных площадках, в холлах и служебных зонах и т. п. Конкретная схема размещения и варианты исполнения камер (например, уровень вандалоустойчивости) зависит от архитектурной специфики здания и подъезда, внутреннего освещения и иных технических факторов, а также от социальной специфики контингента жильцов данного МКД и его непосредственного окружения.

Разрешение изображения и кадровая скорость, чувствительность к встречной засветке и минимальная рабочая освещённость являются предметом детальной проработки и оптимизации на стадии проектирования системы видеонаблюдения. А выбор моделей камер с учётом сметы проекта — задача, которую способны решить только профессионалы, ориентирующиеся во всём многообразии доступных брендов и их рыночных предложений. Важно, чтобы техническое решение, выполненное на средства жильцов, надёжно и эффективно работало, не требуя значительных затрат на обслуживание и ремонты, и при этом пользование системой было удобным для всех проживающих в подъезде, включая детей и лиц старшего возраста.

При проектировании системы специалисты подберут наиболее подходящий вариант реализации способа трансляции и архивного хранения видеоизображений, а также доступа пользователей к видеопотокам с камер. В современных решениях, как правило, востребованы различные варианты хранения изображений на облачных сервисах, а также удалённый доступ к живому и записанному видео с мобильных устройств — для этого необходимо подобрать оптимальное мобильное приложение, обеспечивающее надёжную защиту от несанкционированного доступа.

Если работающая в муниципалитете централизованная система видеонаблюдения имеет репутацию надёжного инструмента обеспечения безопасности, по желанию жильцов подъездную систему можно подключить к единому центру хранения данных. Стыковка с ЕЦХД может быть реализована и на уровне отдельных камер. В этом случае функции мониторинга и обработки информации по разного рода инцидентам и происшествиям могут передаваться внешним операторам, которые, в свою очередь, могут при необходимости передавать видеоматериалы в распоряжение правоохранительных органов, а также экстренных и аварийных служб.