Видеонаблюдение обеспечивает безопасность ТСЖ

В практике товарищества собственников жилья камеры видеонаблюдения способны взять на себя массу функций, имеющих отношение к обеспечению безопасности, повышению комфортности проживания и удобства пользования общим имуществом. Чтобы затраты на установку системы оправдали ожидания жильцов, а телекамеры долго и безотказно работали на общее благо, рекомендуется воспользоваться услугами специализированной проектно-монтажной организации, имеющей в своём портфолио подтверждённые успешные проекты внедрения видеонаблюдения в ТСЖ.

Вне зависимости от места расположения и конфигурации — общего количества и домохозяйств, этажности, наличия ограждённого периметра, парковок либо подземного гаража, обустроенных детских площадок, рекреационных зон для взрослых и т.п. — товарищество собственников жилья неизбежно принимает решение об установке системы видеонаблюдения. Это самый надёжный и простой способ обеспечить безопасность, комфорт и спокойствие жильцов. В последнее время во вновь вводимом в строй жилье видеонаблюдение всё чаще фигурирует как предустановленная опция: застройщики уже на стадии организации продаж предлагают дольщикам «видеофицированное» жильё.

Набор задач, решаемых телекамерами в ТСЖ, охватывает в первую очередь всё, что имеет отношение к обеспечению безопасности людей и имущества. Это пресечение попыток воровства, проникновения в дома и квартиры посторонних лиц, хулиганства и вандализма, а также весь комплекс функций по предупреждению пожаров и раннему обнаружению возгораний. В сообществах многоквартирных домов камеры помогут вовремя обнаружить признаки незаконной дачи жилья в субаренду и использования квартир не по назначению (производственные и торговые помещения, общежития, склады, притоны и т. п.). Камеры могут взять на себя охрану ограниченного периметра и контроль доступа людей и транспортных средств в охраняемую зону; в общую систему видеонаблюдения могут быть введены и камеры видеодомофонов. Наблюдение на придомовой автостоянке и/или в подземном гараже позволит обеспечить сохранность автомобилей жильцов и гостей, а установленные у шлагбаума камеры — распознавание и фиксацию регистрационных номеров транспортных средств в отдельной базе, а также возможность беспрепятственного пропуска автомобилей экстренных служб и организаций, обслуживающих жилой фонд и прилегающую территорию.

При формировании проекта системы видеонаблюдения для ТСЖ специалисты определят типы и варианты исполнения камер, контролирующих различные функциональные зоны объекта, с учётом ожидаемых угроз. Это позволит эффективно использовать возможности встроенной и серверной видеоаналитики для максимальной автоматизации процесса охранного видеомониторинга. Так, на детской площадке и в зоне занятий спортом необходимо исключить праздношатание, а в зелёных зонах и скверах — выгул собак. В зависимости от конкретного места расположения камеры, может использоваться невидимая глазу инфракрасная подсветка либо автоматически включаемые приборы наружного освещения. В ряде случаев целесообразна установка PTZ-камер с возможностью дистанционного управления операторами либо иными уполномоченными пользователями системы; существуют и варианты интерактивного управления позиционированием камер через приложение для мобильных устройств.

Предмет отдельного расчёта — глубина архивирования видеоматериалов в системе. Гарантированный срок хранения видеоданных на накопителях может составлять от недели до месяца; если активные жильцы заинтересованы в возможностях контроля обслуживающих ТСЖ структур (например, регулярности вывоза мусора, уборки территории и т. п.), нужно будет позаботиться о том, чтобы упорядочить режими доступа к архиву. В относительно небольших товариществах возможно обойтись облачными сервисами, в то время как в более крупных ТСЖ, в частности, объединяющих домовладения МКД, может потребоваться отдельный сервер хранения либо видеорегистратор — необходимо обеспечить его размещение в физически защищённом месте с резервированием источников электропитания.

Успешное внедрение системы в огромной степени зависит от того, насколько продуктивным окажется взаимодействие исполнителя с ТСЖ на этапе формирования проекта. Это один из ключевых аргументов в пользу выбора профессиональной проектно-монтажной организации, способной подтвердить свой опыт создания систем видеонаблюдения данного профиля.